تمثيل المالك
مشروعك. استثمارك. ممثلك.
تمثيل مستقل من جهة المالك وإدارة تطوير للمشاريع العقارية والفندقية والتجارية والصناعية.
جهة مستقلة واحدة تركز على مصلحة المالك
قد يضم المشروع استشاريًا ومقاولًا مؤهلين، ومع ذلك يبقى المالك دون جهة مستقلة تنظر إلى الاستثمار ككل. تسد NIVARA هذه الفجوة عبر تمثيل المالك في نطاق التطوير والتنفيذ المتفق عليه وتحويل معلومات المشروع المعقدة إلى قرارات واضحة ومساءلة وإجراءات عملية.
ما قبل التطوير
الجدوى، استراتيجية التطوير، الميزانية الأولية، الجدول الزمني ومراجعة المخاطر قبل الالتزام برأس مال كبير.
إدارة التصميم
تنسيق التصميم حول الأهداف التجارية والتشغيلية والتنفيذية للمالك مع مراعاة قابلية التنفيذ والقيمة ودورة حياة الأصل.
المشتريات واختيار المقاول
تنظيم مقارنة العطاءات والاستفسارات والتقييم الفني والتجاري ودعم التفاوض والتوصية بحيث يعتمد الاختيار على القيمة والمخاطر وليس السعر وحده.
تمثيل المالك أثناء التنفيذ
رؤية مستقلة من جهة المالك لمستوى التقدم والتكلفة والأوامر التغييرية والمشكلات وملاحظات الجودة وتنسيق المقاولين والقرارات التي تتطلب توجيه المالك.
حماية التكلفة
مراجعة التغييرات الجوهرية ومعلومات الدفعات من منظور المالك: سبب التكلفة، علاقتها بنطاق العمل، معقولية الكميات والأسعار، والبدائل أو التأثيرات الزمنية التي ينبغي أخذها في الاعتبار.
كل ريال يجب أن يكون له سبب.
الاختبارات والتشغيل والتسليم
متابعة الجاهزية والوثائق وإغلاق الملاحظات والإشراف المنسق على الاختبارات والتشغيل قبل التسليم، مع بقاء المسؤوليات النظامية لدى الجهات المهنية المرخصة والمعينة للمشروع.
تشغيل الأصول
ربط تسليم المشروع بقابلية الصيانة وتكاليف التشغيل وخطط الصيانة الوقائية وأداء الأصل طويل الأجل، بحيث تستمر أهداف المالك لما بعد التسليم.
من يحمي مصلحة المالك؟
المقاول يحمي نطاقه. الاستشاري يحمي نطاقه. الموردون يحمون نطاقهم. NIVARA تمثل مصلحتك أنت.
يقتصر دور NIVARA على الاستشارات والتنسيق والإدارة من جهة المالك ضمن النطاق المتفق عليه، ولا يحل محل الاستشاريين الهندسيين المرخصين أو المهندس المصمم أو المقاولين أو الجهات النظامية أو أي أدوار مهنية منظمة تتطلب تعيينًا مستقلًا.